Estimation théorique
Route de la Côte d Amour,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.81)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de la Côte d Amour,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 281.000€ et 317.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.810€ et 3.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 281.000€ et 317.000€ avec un indice de confiance de 2.91 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.899€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.899€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-06-29 | 34 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 109 | 241 | 268000€ | 2459€ |
2020-07-16 | 45 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 73 | 504 | 260000€ | 3562€ |
2021-10-26 | 67 | RUE DE KERBRUN | 3 | 64 | 227 | 194285€ | 3036€ |
2022-04-20 | 9 | ALL DES GUILLEMOTS | 3 | 75 | 195 | 269000€ | 3587€ |
2022-11-03 | 3 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 96 | 405 | 255000€ | 2656€ |
2020-11-18 | 62 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 109 | 773 | 300000€ | 2752€ |
2019-09-25 | 2 | ALL DES TAMARIS | 5 | 130 | 465 | 238000€ | 1831€ |
2021-05-28 | 82 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 200 | 140000€ | 2593€ |
2021-10-26 | 9 | ALL DES BLES D OR | 5 | 89 | 292 | 170375€ | 1914€ |
2022-01-21 | 7 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 94 | 423 | 225000€ | 2394€ |
2020-11-17 | 64 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 5 | 120 | 758 | 225000€ | 1875€ |
2019-07-10 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 198 | 108000€ | 2000€ |
2023-01-26 | 83 | RUE DE KERBRUN | 3 | 67 | 198 | 185000€ | 2761€ |
2021-07-12 | 6 | ALL DES TAMARIS | 5 | 87 | 486 | 245000€ | 2816€ |
2021-08-13 | 12 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 3 | 76 | 250 | 220000€ | 2895€ |
2020-08-31 | 10 | ALL DES IRIS | 4 | 74 | 204 | 209270€ | 2828€ |
2021-02-12 | 30 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 309 | 209530€ | 3224€ |
2023-01-16 | 8 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 60 | 300 | 288386€ | 4806€ |
2022-05-02 | 69 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 118 | 698 | 500000€ | 4237€ |
2022-09-09 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 3 | 58 | 267 | 72500€ | 1250€ |
2022-09-01 | 52 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 247 | 175000€ | 2692€ |
2019-09-26 | 49 | RUE DE KERBRUN | 4 | 76 | 245 | 160000€ | 2105€ |
2021-03-25 | 15 | RTE DE LA COTE D AMOUR | 4 | 65 | 299 | 163000€ | 2508€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 235 | 130000€ | 2407€ |
2022-03-25 | 7 | ALL DES ANEMONES | 4 | 74 | 422 | 180000€ | 2432€ |
2020-07-21 | 16 | ALL DES TAMARIS | 4 | 103 | 289 | 230000€ | 2233€ |
2021-10-07 | 33 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 228 | 190000€ | 3519€ |
2023-04-28 | 3 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 74 | 279 | 214000€ | 2892€ |
2021-03-30 | 41 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 246 | 150000€ | 2778€ |
2019-12-17 | 13 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 61 | 316 | 155000€ | 2541€ |
2020-11-27 | 34 | RUE DE KERBRUN | 3 | 54 | 243 | 70000€ | 1296€ |
2022-11-08 | 11 | ALL DES TAMARIS | 4 | 71 | 282 | 160000€ | 2254€ |
2020-11-04 | 5 | RUE DE KERBRUN | 4 | 65 | 264 | 140000€ | 2154€ |
2020-11-20 | 20 | RUE DE KERBRUN | 4 | 67 | 282 | 145000€ | 2164€ |
2021-09-15 | 33 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 353 | 235000€ | 2975€ |
2022-09-09 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 67 | 305 | 220000€ | 3284€ |
2020-10-30 | 38 | RUE DE KERBRUN | 3 | 65 | 281 | 193400€ | 2975€ |
2022-11-21 | 7 | RUE DE KERBRUN | 6 | 75 | 262 | 231132€ | 3082€ |
2019-12-20 | 10 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 318 | 190000€ | 2468€ |
2023-03-30 | 16 | ALL DES MYOSOTIS | 3 | 71 | 295 | 185000€ | 2606€ |
2021-01-21 | 53 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 56 | 245 | 140000€ | 2500€ |
2020-05-14 | 8 | ALL DES FLAMANTS | 8 | 174 | 760 | 280000€ | 1609€ |
2019-05-07 | 22 | ALL DES MYOSOTIS | 4 | 76 | 406 | 170000€ | 2237€ |
2019-05-07 | 13 | ALL DES ALBATROS | 4 | 79 | 188 | 170000€ | 2152€ |
2022-03-15 | 11 | ALL DES ALBATROS | 4 | 80 | 188 | 219000€ | 2738€ |
2020-12-10 | 26 | ALL DES TAMARIS | 5 | 89 | 243 | 200000€ | 2247€ |
2021-03-18 | 23 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 200450€ | 2709€ |
2021-07-29 | 17 | RTE DES FRECHETS | 4 | 67 | 451 | 255000€ | 3806€ |
2021-08-12 | 24 | RUE DES ERABLES | 4 | 66 | 243 | 214000€ | 3242€ |
2019-07-24 | 35 | RUE AMBROISE PARE | 4 | 99 | 224 | 175000€ | 1768€ |
2021-09-23 | 9 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 90 | 270 | 240000€ | 2667€ |
2020-05-15 | 21 | RTE DES FRECHETS | 6 | 103 | 197 | 135568€ | 1316€ |
2022-07-13 | 27 | ALL DES TAMARIS | 4 | 74 | 285 | 239500€ | 3236€ |
2023-05-22 | 25 | RTE DES FRECHETS | 3 | 66 | 173 | 180000€ | 2727€ |
2019-06-14 | 27 | RTE DES FRECHETS | 5 | 77 | 314 | 124000€ | 1610€ |
2020-07-30 | 30 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 257 | 170000€ | 2208€ |
2022-03-16 | 7 | ALL DES PELICANS | 5 | 91 | 332 | 229000€ | 2516€ |
2020-02-06 | 5 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 180400€ | 1961€ |
2020-12-14 | 6 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 115 | 397 | 298100€ | 2592€ |
2020-10-08 | 1 | RTE DES FRECHETS | 4 | 77 | 256 | 182000€ | 2364€ |
2019-10-25 | 80 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 270 | 170000€ | 1889€ |
2022-12-27 | 16 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 310 | 210000€ | 2838€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |
2020-06-18 | 3 | ALL DES ALBATROS | 5 | 92 | 370 | 190500€ | 2071€ |
2022-03-21 | 46 | ALL DES ALBATROS | 6 | 164 | 343 | 315000€ | 1921€ |
2019-07-23 | 9 | ALL DES HARLES | 5 | 110 | 266 | 288000€ | 2618€ |
2019-10-09 | 18 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 278 | 205000€ | 2770€ |
2023-03-07 | 20 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 282 | 270833€ | 3611€ |
2022-09-08 | 29 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 100 | 387 | 415000€ | 4150€ |
2020-11-06 | 3 | ALL DES AVOCETTES | 6 | 134 | 362 | 372250€ | 2778€ |
2020-01-10 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 176000€ | 2286€ |
2022-08-30 | 29 | RUE DES ERABLES | 5 | 77 | 286 | 260000€ | 3377€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2022-11-02 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 112500€ | 1500€ |
2020-07-06 | 24 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 266 | 225000€ | 3000€ |
2022-12-28 | 5 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 319 | 241000€ | 2678€ |
2023-01-31 | 7 | ALL DES JACINTHES | 5 | 108 | 171 | 220000€ | 2037€ |
2021-08-25 | 26 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 257 | 150000€ | 2000€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2021-09-03 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 137 | 300 | 328000€ | 2394€ |
2019-12-06 | 2 | ALL DES COQUELICOTS | 3 | 52 | 453 | 130000€ | 2500€ |
2022-06-17 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 366 | 159000€ | 2409€ |
2020-12-11 | 9 | ALL DES COURLIS | 5 | 112 | 604 | 298000€ | 2661€ |
2020-03-06 | 2 | RTE DES FRECHETS | 5 | 85 | 254 | 210000€ | 2471€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2019-11-15 | 17 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 3 | 65 | 367 | 150000€ | 2308€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2019-09-06 | 19 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 75 | 166 | 215000€ | 2867€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2022-07-08 | 23 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 323 | 236410€ | 3195€ |
2022-07-26 | 25 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 295 | 216000€ | 2919€ |
2022-05-30 | 6 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 236 | 92000€ | 2190€ |
2020-06-12 | 23 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 484 | 217500€ | 2939€ |
2022-01-17 | 29 | ALL DES AVOCETTES | 6 | 133 | 351 | 340000€ | 2556€ |
2022-04-08 | 316 | RUE DE PORNICHET | 3 | 104 | 293 | 225000€ | 2163€ |
2023-04-07 | 31 | ALL DES MIMOSAS | 5 | 74 | 271 | 210000€ | 2838€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2021-03-02 | 24 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 242 | 185640€ | 2475€ |
2021-12-10 | 35 | ALL DES AVOCETTES | 5 | 118 | 340 | 340000€ | 2881€ |
2023-05-26 | 29 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 367 | 193000€ | 2573€ |
2019-06-26 | 25 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 133 | 244 | 201000€ | 1511€ |
2021-02-23 | 98 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 44 | 227 | 90000€ | 2045€ |
2022-02-03 | 5 | PL DU ROUSSILLON | 5 | 74 | 305 | 220000€ | 2973€ |
2020-07-30 | 27 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 6 | 82 | 372 | 210000€ | 2561€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2019-08-30 | 23 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 66 | 93 | 161000€ | 2439€ |
2019-06-13 | 31 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 424 | 209000€ | 2787€ |
2022-08-25 | 15 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 311 | 159000€ | 2409€ |
2019-12-10 | 114 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 167 | 1158 | 535000€ | 3204€ |
2019-11-27 | 17 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 68 | 127 | 175000€ | 2574€ |
2021-04-19 | 33 | ALL DES JACINTHES | 5 | 74 | 309 | 199000€ | 2689€ |
2022-03-29 | 56 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 392 | 284360€ | 2370€ |
2020-02-03 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 449 | 212500€ | 1771€ |
2019-05-09 | 26 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 130 | 274 | 255000€ | 1962€ |
2019-07-02 | 122 | RUE FERDINAND BUISSON | 4 | 136 | 276 | 370000€ | 2721€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2021-10-22 | 35 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 72 | 345 | 238000€ | 3306€ |
2020-09-11 | 40 | ALL DES JACINTHES | 5 | 75 | 284 | 180000€ | 2400€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2019-10-15 | 15 | PL DU ROUSSILLON | 4 | 98 | 201 | 119000€ | 1214€ |
2019-09-20 | 2 | AV JEAN CORVISART | 5 | 96 | 458 | 220000€ | 2292€ |
2020-01-01 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 74 | 213 | 155000€ | 2095€ |
2019-07-04 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 74 | 286 | 185000€ | 2500€ |
2022-04-11 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 244 | 120000€ | 2857€ |
2022-07-26 | 22 | ALL DES COQUELICOTS | 2 | 42 | 244 | 152000€ | 3619€ |
2023-02-10 | 25 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 66 | 211 | 159000€ | 2409€ |
2019-10-07 | 9 | ALL DES BLEUETS | 3 | 75 | 686 | 222500€ | 2967€ |
2023-03-16 | 69 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 128 | 410 | 404000€ | 3156€ |
2020-07-17 | 41 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 5 | 93 | 258 | 148000€ | 1591€ |
2022-02-03 | 5 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 88 | 295 | 237000€ | 2693€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2019-10-09 | 72 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 83 | 451 | 185000€ | 2229€ |
2023-01-10 | 43 | ALL DES JACINTHES | 4 | 66 | 223 | 200000€ | 3030€ |
2022-02-01 | 10 | ALL DES GLYCINES | 4 | 80 | 298 | 295500€ | 3694€ |
2020-05-28 | 302 | RUE DE PORNICHET | 4 | 62 | 233 | 170000€ | 2742€ |
2022-08-26 | 9 | ALL DES ORCHIDEES | 4 | 73 | 259 | 216000€ | 2959€ |
2023-06-13 | 5 | ALL DES GLYCINES | 4 | 76 | 231 | 267000€ | 3513€ |
2019-09-06 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 135300€ | 1780€ |
2022-12-20 | 2 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 76 | 183 | 220000€ | 2895€ |
2021-08-13 | 2 | ALL DES AUBEPINES | 5 | 119 | 419 | 270900€ | 2276€ |
2019-06-11 | 63 | RUE FERDINAND BUISSON | 3 | 90 | 599 | 390000€ | 4333€ |
2022-07-25 | 83 | RUE FERDINAND BUISSON | 2 | 38 | 0 | 237000€ | 6237€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2020-11-20 | 49 | ALL DES JACINTHES | 5 | 85 | 284 | 193400€ | 2275€ |
2021-06-14 | 49 | BD DU DOC RENE LAENNEC | 4 | 67 | 254 | 164500€ | 2455€ |
2021-04-15 | 1 | ALL DES MAGNOLIAS | 4 | 78 | 315 | 219118€ | 2809€ |